房地産法律熱點
  • 澳客彩票网:2016-10-25
    四川君合律師事务所郑书宏副主任律师团队雷琴在成都市限贷政策发布不到两周的时间里,2016年10月13日,成都市城乡房产管理局公布了《关于2016年第二次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知(成房发〔2016〕107号)》。该同志主要内容如下:一、成都市中心城区不同环域土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为:二环内:12000元/㎡二环至三环:10800元/㎡三环外:10100元/㎡二、享受优惠政策普通住房按规定应同时满足以下条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以下(含144);3、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。三、此标准有效期限为2016年10月20日起至下次标准调整为止。按照《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,得出自2016
    18252016/10/25君合律師
  • 澳客彩票网:2010-11-18
    【法规标题】最高人民法院關于審理房屋登記案件若幹問題的規定【颁布单位】最高人民法院【发文字号】法释〔2010〕15号【颁布时间】2010-11-5【失效时间】【法规来源】http://rmfyb.chinacourt.org/paper/html/2010-11/18/content_18591.htm【全文】最高人民法院關于審理房屋登記案件若幹問題的規定最高人民法院最高人民法院關于審理房屋登記案件若幹問題的規定(2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过)法释〔2010〕15号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院關于審理房屋登記案件若幹問題的規定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第1491次会议通过,现予公布,自2010年11月18日起施行。二○一○年十一月五日为正确审理房屋登记案件,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
    19282010/11/18君合律師
  • 澳客彩票网:2009-09-04
    【法规标题】全國人民代表大會常務委員會關于修改部分法律的決定【颁布单位】全国人民代表大会常务委员会【发文字号】主席令(第十八号)【颁布时间】2009-8-27【失效时间】【法规来源】【全文】全国人民代表大会常务委员会中华人民共和国主席令(第十八号)《全國人民代表大會常務委員會關于修改部分法律的決定》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议于2009年8月27日通过,现予公布,自公布之日起施行。中华人民共和国主席胡锦涛2009年8月27日全國人民代表大會常務委員會關于修改部分法律的決定(2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过)第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议决定:一、对下列法律中明显不适应社会主义市场经济和社会发展要求的规定作出修改1.将《中华人民共和国民法通则》第七条修改为:“民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会
    10782009/09/04君合律師
  • 澳客彩票网:2007-10-08
    來源:中國法院網2007年10月08日09:33【發布單位】全國人民代表大會常務委員會【發布文號】中華人民共和國主席令第七十二號【澳客彩票网】2007-08-30【生效日期】2007-08-30【失效日期】-----------【所屬類別】國家法律法規《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地産管理法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議于2007年8月30日通過,現予公布,自公布之日起施行。中華人民共和國主席胡錦濤2007年8月30日(1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過根據2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關于修改〈中華人民共和國城市房地産管理法〉的決定》修正)目錄第一章總則第二章房地産開發用地第一節土地使用權出讓第二節土地使用權劃撥第三章房地産開發第四章房地産交易第一節一
    12012007/10/08君合律師
  • 澳客彩票网:2007-10-08
    房地産價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標准和評估程序,以基准地價、標定地價和各類房屋的重置價格爲基礎,參照當地的市場價格進行評估。第三十五條國家實行房地産成交價格申報制度。房地産權利人轉讓房地産,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。第三十六條房地産轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第二節房地産轉讓第三十七條房地産轉讓,是指房地産權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地産轉移給他人的行爲。第三十八條下列房地産,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地産權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地産,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政
    10512007/10/08君合律師
  • 物業管理條例(2007修訂)上
    澳客彩票网:2007-10-08
    來源:中國法院網2007年10月08日09:22【發布單位】國務院【發布文號】國務院令第504號【澳客彩票网】2007-08-26【生效日期】2007-10-01【失效日期】-----------【所屬類別】國家法律法規(國務院令第504號)現公布《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》,自2007年10月1日起施行。總理溫家寶二○○七年八月二十六日國務院關于修改《物業管理條例》的決定根據《中華人民共和國物權法》的有關規定,國務院決定對《物業管理條例》作如下修改:一、將第十條第一款修改爲:“同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地産行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,並選舉産生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。”刪除第十
    11882007/10/08君合律師
  • 澳客彩票网:2007-10-08
    第三章前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規約,不得侵害物業買受人的合法權益。第二十三條建設單位應當在物業銷售前將臨時管理規約向物業買受人明示,並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時,應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。第二十四條國家提倡建設單位按照房地産開發與物業管理相分離的原則,通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業;投標人少于3個或者住宅規模較小的,經物業所在地的區、縣人民政府房地産行政主管部門批准,可以采用協議方式選
    10152007/10/08君合律師
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